| אדמת מנהל | קרקע בבעלות רשות מקרקעי ישראל המוחכרת לאזרחים לתקופה ארוכה. |
| אחוז מימון | היחס בין סכום המשכנתא למחיר הנכס. ככל שאחוז המימון גבוה יותר, כך גדל הסיכון לבנק. |
| אינפלציה | עלייה כללית ברמת המחירים במשק, המשפיעה על כוח הקנייה של הכסף. |
| אישור זכויות | מסמך רשמי שמאשר את זכויות הבעלות או החכירה בנכס מראה בנוסף אם יש משכנתא או שעבוד על הנכס |
| בטוחה | נכס או ערבות המובטחת כנגד הלוואה למקרה שהלווה אינו מחזיר את חובו. |
| בנייה רוויה | בנייה לגובה (בניינים רבי-קומות) לעומת בנייה צמודת קרקע. |
| גרייס | תקופת דחיית תשלומי קרן המשכנתא (לעיתים גם הריבית) לתקופה מוגדרת בתוך תקופת ההלוואה. משכנתא גרייס מעניקה ללווה תקופה בה התשלומים נמוכים יותר. |
| דיפלציה | ירידה ברמת המחירים הכללית במשק, המנוגדת לאינפלציה. |
| דירה חלופית | דירה שנרכשת במקום דירה קיימת, לעיתים כחלק מהתארגנות למכירה ורכישה מחדש (הלוואה מתחיב למכור את הדירה הקיימת תוך 18 חודשים - או שנה מקבלת הדירה מהקבלן). |
| דירה יחידה | דירה שהיא היחידה בבעלות הרוכש, המאפשרת זכאות להקלות במס רכישה. |
| דירוג אשראי | מדד פיננסי שמעריך את הסיכון שבמתן אשראי ללווה. פועל באמצעות המערכת לשיתוף בנתוני האשרי. |
| הון עצמי | הסכום שהלווה משקיע בעצמו ברכישת הנכס, מעבר למשכנתא. מנימום בדירה יחידה 25% דירה חלופית 30%. |
| הלוואת בלון | הלוואה שבה משלמים רק ריבית לאורך התקופה ואת הקרן מחזירים בסוף. |
| הערת אזהרה | רישום בטאבו שמודיע על זכויות עתידיות של צד שלישי בנכס, למשל משכנתא או חוב. |
| הפרשי הצמדה | הפרשים בין הקרן לתשלום בפועל עקב הצמדה למדד המחירים לצרכן או למדד אחר. |
| הקצאת הון | בנק ישראל מגדיר לבנקים את רמת הביטחונות הנזילים (מזומן) אשר הבנק צריך להפריש עבור כל שקל שהוא מלווה למשכנתא. |
| חברה משכנת | חברה פרטית המנהלת את הרישום והזכויות של דירות בפרויקטים חדשים עד לרישום בטאבו. |
| מדד תשומות הבנייה | מדד המודד את השינויים בעלויות חומרי הבנייה, המשפיע על מחירי הדירות החדשות. |
| מחזור משכנתא | החלפת משכנתא קיימת בחדשה, בתנאים טובים יותר. |
| מס רכישה | מס המשולם למדינה בעת רכישת נכס נדל"ן, בהתאם לשוויו וסוגו. |
| מס שבח | מס המשולם על הרווח ממכירת נכס נדל"ן, המבוסס על ההפרש בין מחיר הקנייה למחיר המכירה. |
| מק"מ (מלווה קצר מועד) | אגרות חוב ממשלתיות לטווח קצר (עד שנה) שנועדו לשמש כלי השקעה סולידי. |
| משכנתא הפוכה | הלוואה המאפשרת לבעלי דירות מבוגרים לקבל כסף תמורת משכון דירתם, ללא החזר חודשי. ניתן לבני 60 ומעלה ע"י חברות הביטוח |
| ערב תומך / משלם | אדם נוסף שמתחייב לשלם את המשכנתא אם הלווה אינו עומד בהחזרים או משלחם חלק ממנה בפועל. |
| ערך כינון | העלות הנדרשת לשיקום או לבנייה מחדש של נכס במקרה של נזק מוחלט. |
| ריבית כוללת חזויה | הריבית המשוקללת שהלווה צפוי לשלם לאורך כל תקופת ההלוואה, כולל כל השינויים האפשריים (לפי בנק ישראל). |
| רשם המשכנתאות | הגוף האחראי על רישום משכנתאות וליווי ההלוואות בנכסי נדל"ן. |
| שת"פ (שיעור תשואה פנימי - IRR) | מדד פיננסי שמחשב את התשואה השנתית הכוללת של השקעה על פני תקופת חייהף משמש כמדד לבחינת כדאיות ביצוע השקעות. |
| אישור עקרוני | אישור ראשוני מהבנק למשכנתא, שמציין את סכום ההלוואה המאושר בהתאם להכנסות הלווה ונתוני הנכס. כולל פרטים מזהים של הלווה, שלושת הסלים האחידים וסל מוצע נוסף עם פירוט הסכומים והריביות המוצעים. האישור תקף ל24 ימים כולל שישי, שבת, וחגים. |
| בנייה נמוכה | בנייה של בתים פרטיים או מבנים בני עד 4 קומות (צמוד קרקע, וילה, קוטג, דופלקס). |
| גרירת משכנתא | העברת המשכנתא מנכס אחד לנכס אחר בעת מעבר דירה. |
| הכנסה פנויה | ההכנסה שנותרת לאחר הניכוי של על ההתחייבויות מעל 18 חודשים. |
| הסבת ערבות | שינוי או החלפה של ערבות קיימת בערבות חדשה לטובת הבנק. |
| חיתום משכנתא | תהליך שבו הבנק בוחן את יכולת ההחזר של הלווה ואת רמת הסיכון שבהלוואה. |
| יחס החזר | יחס בין סכום ההחזר החודשי של המשכנתא לבין ההכנסה הפנויה של הלווה (או הלווים) מסך ההכנסות. בנק ישראל קובע כי יחס ההחזר במשנתא לא יהיה יותר מ40% מההכנסה הפנויה. |
| לוח סילוקין | תוכנית תשלומים של ההלוואה, כולל החזרי קרן וריבית לאורך הזמן. |
| מושע | בעלות משותפת של מספר אנשים על קרקע, כאשר לכל אחד יש זכויות ללא חלוקה פיזית. |
| מח"מ – משך חיים ממוצע | משך הזמן המשוקלל שבסיומו חוזר האשרי (הלוואה) למלוואה בהתאם ללוח הסילוקין שלו. משמש כם להערכת הסיכון של ההשקעה. |
| מכתב כוונות | מסמך מהבנק שמפרט את תנאי הסילוק של משכנתא קיימת (בתוספת ריבית, הצמדה ועמלת פירעון מוקדם). |
| נסח טאבו | מסמך המונפק על ידי לשכת רישום המקרקעין (טאבו), שמפרט את הבעלות על הנכס וזכויות נוספות משמש כתעודת זהות של הנכס ומציין את פרטיו ומצבו המשפטי של הנכס. בנוסף מציין את זהות הבעלים של הנכס. |
| ענ"נ (ערך נוכחי נקי - NPV) | חישוב כלכלי המשמש להערכת כדאיות השקעה על ידי היוון תזרימי המזומנים העתידיים להיום. |
| ריבית מותאמת | ריבית המותאמת לסיכון של הלווה, לתקופת ההלוואה ולתנאי השוק. |
| ריבית נומינלית | הריבית השנתית הנקובה על ההלוואה, ללא התחשבות בהצמדות למדדים. |
| מדד תשומות הבניה | מדד זה עוקב אחר מחירם המשתנה של עלויות בניית מבנים (חומרי גלם, עלות שירותים של הקבלנים ועוד...) מפורסם כל 15 לחודש ע"י הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה. |
